L'IA dans votre office,
dans le respect du secret professionnel.
Sentinel anonymise en amont les noms d'héritiers, vendeurs/acquéreurs, références cadastrales et FCDDV avant que votre prompt n'atteigne Claude, GPT ou Mistral. Registre RGPD Art. 30 + mesures de transparence EU AI Act Art. 50 livrables au DPO et à votre Chambre. Machina fournit les outils de conformité ; la responsabilité disciplinaire et le secret professionnel restent ceux du notaire.
Utiliser ChatGPT grand public sur un dossier de succession ou de vente expose les héritiers, vendeurs et acquéreurs identifiables au périmètre juridique américain.
Les grandes plateformes IA généralistes envoient chaque prompt en clair vers les États-Unis. Sans couche de masquage, chaque projet d'acte ou de liquidation rédigé par un clerc peut poser une difficulté au regard du secret professionnel notarial (C. pén. Art. 226-13). La note CSN sur l'IA, attendue courant 2026, n'est pas encore publiée — la fenêtre pour documenter sa conformité avant qu'elle ne devienne exigée par la profession est ouverte.
Difficulté au regard du secret professionnel notarial (C. pén. Art. 226-13, même régime que secret avocat) et de la responsabilité disciplinaire de supervision de l'office (Ord. n° 45-2590 du 2 nov. 1945)
Risque disciplinaire devant la Chambre (avertissement → interdiction temporaire d'exercer selon gravité). Note CSN sur l'IA attendue courant 2026 — pas encore publiée à ce jour.
Traitement de données sans base légale ni DPA (RGPD Art. 28) sur des données de succession sensibles (Art. 9 RGPD : médicales, fiscales) et bancaires
Amende jusqu'à 20 M€ ou 4 % du CA mondial annuel total (RGPD Art. 83 §5). Affaire publique.
Manquement aux obligations de transparence GenAI (information de la personne, marquage des sorties synthétiques) au 2 août 2026
Amende jusqu'à 15 M€ ou 3 % du CA mondial annuel (Art. 99 §4 du règlement UE 2024/1689). Notification clients recommandée.
Sentinel anonymise le vocabulaire notarial avant qu'il n'atteigne le modèle IA.
Sentinel détecte et pseudonymise en amont les noms des parties (vendeurs, acquéreurs, héritiers, donateurs), références cadastrales (section, numéro, contenance), références FCDDV (Fichier Central des Dispositions de Dernières Volontés), numéros d'actes authentiques, IBAN de comptes de succession, dénominations de Chambres et patterns TELEACTES / MICEN. Le modèle IA (Claude, GPT, Mistral ou modèle open source hébergé en France) travaille sur des placeholders cohérents. Vous recevez la réponse ré-hydratée côté office. Le tier Compliance ajoute une console d'administration pour votre DPO (policies office, verrouillage des fournisseurs, modes Sentinel forcés) et un registre RGPD Art. 30 articulé aux mesures de transparence Art. 50 (information clients, marquage GenAI), exportable au format CNIL.
Ce que vos clercs peuvent faire, enfin, sans risque déontologique.
Rédaction d'un projet d'acte de vente immobilière
Vente avec conditions suspensives, acquéreurs en SCI, prêt in fine. Sentinel masque vendeur, acquéreurs, SCI, adresse et prix. Le modèle structure le projet selon le modèle Chambre des Notaires applicable, identifie les clauses manquantes et mentions obligatoires (loi SRU, diagnostics DPE, servitudes). Le notaire authentifie.
Liquidation d'une succession complexe (famille recomposée)
Défunt, conjoint survivant, héritiers de plusieurs lits, indivision, assurance-vie, donations antérieures. Sentinel masque toutes les parties et montants. Le modèle calcule les droits théoriques (réserve, quotité disponible), identifie les rapports à effectuer et liste les options de liquidation. Le notaire valide et rédige l'acte de partage.
Acte de donation-partage transgénérationnelle
Grands-parents transmettant à leurs petits-enfants avec réserve d'usufruit, en accord avec leurs enfants qui renoncent. Sentinel masque les huit parties et la valeur du bien. Le modèle structure l'acte (usufruit / nue-propriété, clauses de retour, droits d'enregistrement). La clerc finalise, le notaire authentifie.
Contrat de mariage (séparation de biens)
Régime de séparation de biens avec clause de participation aux acquêts, l'un des époux a une EURL. Sentinel masque les époux, l'EURL et les actifs personnels. Le modèle rédige le projet (régime séparatiste, clause participation, protection EURL) et liste les mentions obligatoires.
Veille fiscale sur droits de mutation et abattements
L'office doit informer ses clients des évolutions des abattements donation / succession après une loi de finances. Pas de données clients dans ce flux. Machina interroge le modèle sur PLF, BOFIP et instructions fiscales et produit une synthèse : nouveaux plafonds, dates d'entrée en vigueur, impact sur les dossiers en cours.
Dossier PACS avec régime patrimonial complexe
PACS avec indivision, partenaire non-résident fiscal FR, bien immobilier à Paris. Sentinel masque les partenaires, l'adresse et la résidence fiscale. Le modèle analyse les règles patrimoniales PACS (C. civ. 515-4 et s.), les implications fiscales non-résidence et les clauses à inclure dans la convention.
Note d'appréciation de la capacité d'un donateur âgé
Donateur de 85 ans souhaitant réaliser une donation importante. Sentinel masque le donateur et les références médicales. Le modèle aide à structurer le questionnaire d'évaluation et la note de dossier. La décision sur la capacité juridique appartient exclusivement au notaire — aucune IA ne peut substituer ce jugement professionnel.
Clauses d'un acte de cession de parts sociales
Cession de parts SARL avec garantie d'actif-passif et earn-out conditionnel. Sentinel masque cédant, cessionnaire, SARL, prix et formules. Le modèle rédige les clauses GAP (périmètre, franchise, plafond, durée), la clause d'earn-out (KPIs, calcul, arbitrage) et les conditions suspensives.
Liquidation du régime matrimonial en divorce par consentement mutuel
Deux biens immobiliers, crédit commun, comptes joints, compte-titres. Sentinel masque les époux, les biens, le crédit et les comptes. Le modèle calcule la liquidation (soulte, partage des comptes, attribution des biens) et identifie les droits de partage applicables.
Projet de bail commercial 3-6-9
Bailleur personne morale, preneur SCI professionnelle, indexation ICC, travaux à la charge du preneur. Sentinel masque bailleur, preneur, adresse et loyer. Le modèle rédige le projet (durée, indexation, charges, clause résolutoire, dépôt de garantie) et identifie les mentions obligatoires.
Recherche de jurisprudence notariale sur question inédite
Validité d'une clause d'inaliénabilité de longue durée dans une donation, par exemple. Pas de données clients dans ce flux. Machina interroge les modèles avec accès recherche (Perplexity) puis synthèse (Claude) et produit une note sur la jurisprudence applicable (Cass. 1re civ., doctrine Defrénois, CRIDON). Le notaire valide.
Procuration authentique pour vente à distance
Acquéreur à l'étranger, procuration à rédiger et faire authentifier par un notaire local ou un consulat. Sentinel masque acquéreur, vendeur et adresse. Le modèle rédige la procuration avec mentions obligatoires, étendue des pouvoirs (achat, financement, mainlevée) et conditions de validité selon le droit local applicable.
Note explicative pédagogique pour un client non-juriste
Client ne comprend pas les clauses d'un acte d'apport en société de son bien. Sentinel masque client, bien et société. Le modèle traduit les clauses juridiques en langage courant (usufruit, nue-propriété, conséquences fiscales). Le notaire vérifie l'exactitude avant remise au client.
Registre RGPD Art. 30 × transparence Art. 50 livrable à la Chambre
La Chambre demande la documentation des usages IA de l'office. La console admin Compliance génère le registre RGPD Art. 30 (modèles utilisés, catégories d'actes, mesures de pseudonymisation Sentinel, volume requêtes, DPA fournisseurs) articulé aux mesures de transparence EU AI Act Art. 50. Export PDF orienté audit CNIL ou contrôle ordinal.
Succession internationale (défunt étranger, biens en France)
Défunt non-résident, bien immobilier en France, application du règlement européen successions 650/2012. Sentinel masque défunt, nationalité, résidence, héritiers, adresse et valeur. Le modèle analyse la loi applicable (résidence habituelle, professio juris), les droits de succession (FR, étranger) et le Certificat Successoral Européen.
Les questions que votre Chambre et votre DPO vont poser.
Documentez votre conformité avant que la note CSN paraisse.
Audit compliance en 7 jours : cartographie des usages IA actuels dans votre office, exposition CSN / CNIL / AI Act, plan de déploiement Machina et politique d'usage à présenter à votre Chambre.